Chianti, prezzi degli immobili su del 30% in un anno: boom di richieste Usa
Un'analisi di Gate-away.com segnala valori medi degli immobili ricercati in Chianti saliti a oltre 1,2 milioni di euro nell'autunno 2025, trainati dalla domanda statunitense.
- Il valore medio degli immobili cercati in Chianti è salito da 934.500 a 1.238.655 euro tra l'autunno 2024 e l'autunno 2025
- Gli Stati Uniti rappresentano il 33,33% delle richieste internazionali, in crescita rispetto all'anno precedente
- Quasi il 46% della domanda riguarda immobili oltre i 500mila euro
- L'area del Chianti comprende anche comuni della provincia di Firenze come Reggello, Pontassieve, Pelago, Gambassi Terme e Montaione
Il mercato immobiliare del Chianti continua ad attrarre acquirenti internazionali, con un'impennata dei valori medi ricercati che nell'ultimo anno ha superato il 30%. È quanto emerge da un'analisi del portale immobiliare Gate-away.com, specializzato nella compravendita di case italiane rivolta ad acquirenti stranieri.
I numeri del rialzo
Secondo il report, nell'autunno 2025 il valore medio degli immobili cercati in Chianti attraverso Gate-away.com ha raggiunto 1.238.655 euro, rispetto ai 934.500 euro dell'autunno del 2024. Un incremento che colloca il Chianti su livelli di prezzo nettamente superiori rispetto alla media nazionale rilevata dallo stesso portale per il complesso del mercato italiano, che nel 2025 si attesta a poco sopra i 428mila euro secondo l'ultimo report annuale di Gate-away.com.
La distribuzione delle richieste per fasce di prezzo conferma il posizionamento elevato del territorio chiantigiano: quasi il 46% della domanda si concentra oltre i 500mila euro, con il 21,84% che supera il milione.
La domanda statunitense in crescita
A trainare il mercato sono soprattutto gli acquirenti nordamericani. Gli Stati Uniti rappresentano il 33,33% delle richieste di immobili rivolte al Chianti nell'autunno 2025, in aumento rispetto al 31,62% registrato nell'autunno 2024. Seguono, a distanza, gli utenti italiani con il 10,92% delle richieste - comprensive di chi effettua la ricerca mentre già si trova nel Paese - il Regno Unito, la Germania, il Canada e i Paesi Bassi.
Un'area a cavallo tra tre province
La denominazione Chianti, ricorda l'analisi di Gate-away.com, non coincide con un unico confine amministrativo ma attraversa le province di Firenze, Siena e Arezzo. Tra i comuni citati nelle ricerche internazionali compaiono, oltre a Gaiole in Chianti e Radda in Chianti nel senese, anche territori della provincia di Firenze come Reggello, Pontassieve, Pelago, Gambassi Terme e Montaione.
Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com, ha commentato che nel Chianti "non è soltanto la notorietà del territorio a fare la differenza, ma il modo in cui questa notorietà si traduce nelle caratteristiche della ricerca immobiliare". Secondo Rossi, l'autunno 2026 permetterà di verificare se questo profilo di domanda, caratterizzato da una forte presenza statunitense e da valori medi elevati, resterà confermato nei prossimi mesi.
